Varsamhetsanalys – rätt underlag för beslut
Den här analysmodellen ligger till grund för allt vi gör. Den garanterar fler perspektiv och därmed bättre helhet i våra insatser. Många nöjer sig med att väga in vad uppdragsgivaren har för önskemål och vad fastigheten har för behov. Vi tar alltid med hyresgästperspektivet och bevarandeaspekterna och ser processen som en helhet, där även de boendes välmående är en faktor.
Bolagets önskade effekter
Vad vill bostadsbolaget, vad har man för krav på avkastning, vilka kalkyler jobbar man med? Vad klarar egen personal och vad behöver man hjälp med? Hur stor renoveringsskuld har man?
Hyresgästernas förutsättningar
Hur ser betalningsviljan ut bland de boende? Hur ser betalningsförmågan ut? Vilka förbättringsönskemål toppar hyresgästernas lista?
Beståndets tekniska förutsättningar
Vilka konkreta behov finns här och nu? Vad behöver vi byta ut?
Vad kan vi bättra på? Vad håller i 20 år till och kan återbrukas på plats?
Är det något som saknas, som behöver läggas till?
Förutsättningar för genomförande
Här handlar det om att hitta den optimala kompromissen. Alla perspektiv kan inte få alla sina önskemål tillfredsställda.
Hur kan vi genomföra arbetet så industriellt som möjligt, med så hög effektivitet som möjligt? Hur säkerställer vi att vi håller lovad takt, samtidigt som vi minimerar störningar.
