Köksförnyelse
När du väl bestämt dig för strategin att renovera med Modexametoden är det dags att välja omfattning. Vi hjälper dig att hitta en nivå som passar både bostadsbolagets och hyresgästernas plånböcker. Utgångspunkten är alltid varsamhet, effektivitet och omsorg om de boende i varje moment.Paketerade nivåer gör det lätt för både dig och hyresgästen att välja rätt
Paketerade nivåer gör det lätt för både dig och hyresgästen att välja rätt.
Läs mer
När vi har kartlagt behov, önskemål och ekonomiska förutsättningar, är det dags att specificera renoveringsinsatserna. För att göra processen enkel och tydlig har vi ringat in de vanligaste behoven och satt olika nivåer för köksförnyelse. Givetvis kan ni själva vara med och välja vad som ska ingå, men våra paket är en stabil utgångspunkt för diskussion och innehåller de vanligaste sakerna som behöver åtgärdas.
Small
Dina hyresgäster kommer hem till ett kök med nya luckor, bänkskivor och lådor med tillhörande beslag. Arbetet tar mindre än en dag. Vi monterar stöt- och fukttålig produkter gjorda för att hålla länge i tuffa miljöer.
Medium
Här tillkommer saker som ny kompaktpanel som fäst ovanpå det befintliga kaklet, samt målning av skåpstommarna. Här får hyresgästerna känslan av ett helt nytt kök. Givetvis finns det flexibilitet inom givna ramar. Även här görs köket klart under en och samma dag.
Large
Här når vi ytterligare en nivå av förnyelse. Vanliga tillägg på den här nivån är byte av kakel, ny diskbänk och blandare, ny belysning, förberedelse för diskmaskin, eluppgradering, fläkt, golvläggning etc. Nivå Large kräver lite mer arbetstid i lägenheten.
Frukost i det gamla, middag i det nya
Här ser du hur det går till att förnya ett kök med Modexametoden, från mätning och återbruksrapportering till montering av det färdiga köket.
Modexa har egen produktionsanläggning där vi tillverkar måttbeställda luckor och lådfronter av hög kvalitet. Eftersom allt är noga förberett klarar en specialutbildad multimontör nästan alla moment på egen hand.
Vi älskar kök från alla tidsperioder
– och vet hur man renoverar dem varsamt
Oavsett när ditt bestånd är byggt så finns det lösningar för att renovera varsamt. Vi kan till exempel öka bänkarnas arbetshöjd eller bevara en tidstypisk design, utan att göra avkall på ambitionen att renovera på befintliga stommar eller klara av arbetet inom en arbetsdag.
1930-1950
De platsbyggda köken med trästommar, från mitten av 1900-talet är förstås av hög kvalitet och värda att bevara. Här är det i stället saker som arbetshöjd, plats för diskmaskin och källsortering som utmanar. Men Modexa har lösningar även för det.
1960-1970
Miljonprogramshus har oförtjänt dåligt rykte. Man forskade mycket kring planlösningar på den här tiden och standardiserade det som fungerade. Köken har ofta så kallade Dufaylite-stommar som håller hög kvalitet och är som gjorda för varsam renovering.
1980-1990
På 80-talet kom mer europeiska influenser och köken anpassades till kontinentalhöjd på 210 cm. (Därav s k dammlucka i överkant på bilden) Av produktionstekniska skäl ville man ha samma mått på överskåp som på underskåp. Nu började kökens tillverkas av 20 mm spånskivor, vilket gör dem mer känsliga för fukt/vattenånga.
1990-202X
På 90-talet blir köken en integrerad del av lägenheten, ofta med öppen planlösning där man visar upp köket på ett nytt sätt. Det är i köket man samlas. Därför blir det också mer fokus på det estetiska. Samtidigt försämras grundmaterialet. Nu är det 16 mm spånskiva som är standard och livslängden minskar.
Vi renoverar alla med kvalitet
Modexa har kunskapen och metoderna för att renovera alla typer av kök med kvarboende hyresgäster. De luckor och lådfronter vi monterar är tillverkade och lackerade för att klara en långsiktig förvaltning. På samma sätt är kompaktpaneler, diskbänkar, blandare och beslag, källsorteringsinsatser etc gjorda för att tåla hårt slitage över tid. Därför lämnar vi också långtgående garantier på vårt arbete.
Tidstypiskt sortiment för designmässig varsamhet
Vi renoverar inte bara med kvalitet, utan också med omsorg och känsla för tidsperioden. I vårt sortiment ingår tidstypiska knoppar och handtag för kök från olika epoker. Eftersom vi själva tillverkar och lackerar måttbeställda luckor och lådfronter kan vi ta fram precis det som behövs för att återställa dina kök till sin forna glans.
En varsamhetsanalys ger rätt underlag för beslut
Det är lätt att renovera med Modexa, men för att få ut hela
effekten är det bra att planera för ett varsamt, effektivt och omsorgsfullt sätt att arbeta. Ett första steg är att göra en analys som ställer frågor och lyfter in perspektiv som främjar ett hållbart fastighetsunderhåll – vi kallar det för Varsamhetsanalys.
Varsamhetsanalyser kan genomföras både för enskilda fastigheter och för hela fastighetsbeståndet, vilket ger en helhetsbild över underhållsbehoven.
Modexas helhetsmodell är utgångspunkten
I Varsamhetsanalysen, liksom i allt annat, utgår vi från Modexas helhetsmodell. Den garanterar att vi även täcker in perspektiv som de boendes önskemål och betalningsförmåga, att vi lägger stor vikt vid effektiviteten i genomförandet etc.
Du kan läsa mer om det här.
Underhållsmanualen som svarar upp mot era behov
Underhållsmanualen® är ett verktyg som förenklar bostadsbolagets
arbete genom att standardisera arbetssätt och metoder.
Manualen hjälper också till att hålla kursen mot målet genom att
stötta i olika underhållsbeslut.
Exempel på innehåll:
• Paketerade kunderbjudanden
• Varsamma metodbeskrivningar för olika tekniska behov
• Standardiserade arbetssätt
• Rambeskrivningar
Kontakta oss så berättar vi mer om vägen till en hållbar
underhållsstrategi.
