i Almedalen
Det är dags för ett renoveringsskifte
100 000-tals svenska hyreslägenheter är i akut behov av renovering. Med dagens metoder kommer det att ta decennier och när jobbet väl är gjort är 50-procentiga hyreshöjningar inget ovanligt. Det leder till ödesdigra konsekvenser för hållbarheten i alla dess dimensioner – inte minst den sociala. Vem tar hand om notan?
Det går att bevara och förädla och samtidigt öka takten, varsamt och kostnadseffektivt. Genom att tänka hållbart tas gamla värden omhand. Men vill branschen förändras?
2/7 – Seminarium på Expressens Lounge kl 13.15–14.00
”Det borde kosta hälften” – Modexagruppens VD Torgny Hellberg med gäster utmanar dagens ohållbara renoveringsmetoder och förhållningssätt. Seminariet genomförs i samarbete med Expressen.
Plats: Donnerska huset, trädgården, Hamngatan 5
Medverkande:
Torgny Hellberg, VD, Modexagruppen
Gert Wingårdh, arkitekt, Wingårdhs
Jonas Högseth, chef Fastighet & Boende, Sveriges Allmännytta SABO
Jerker Lessing, forsknings- och utvecklingschef, Boklok
Lisah Silfwer, moderator, Expressen
Kontaktperson:
Lena Allerstam, Expressen, lena-allerstam@expressen.se
3/7 – Panelsamtal med gäster kl 13.00–18.00
Ulf Viktorsson, VD för Modexa bostadsförädling leder fyra samtal om hur vi tillsammans ska hitta lösningar på den stora renoveringsutmaningen. Stora frågor – initierade gäster – nya perspektiv!
Plats: Valvet, Hästgatan 12, kl 13.00–18.00
Kontaktperson: Ulf Viktorsson, Modexa, ulf.viktorsson@modexa.se, 0702-84 09 27
Välkommen på mingel
Efter seminarierna bjuder vi in till ett gemensamt mingel. Anmäl dig och en kollega till almedalen2019@modexa.se
PANELSAMTAL 1 – kl 13.00
Hur ser bostadsbolagen på renoveringsutmaningen?
Många bostadsbolag kämpar med samma utmaning. Ett stort antal lägenheter är i akut behov av hållbara underhållslösningar, men kostnadsbilden är så uppskruvad att resultatet blir hyreshöjningar som riskerar att knäcka både bolagen och hyresgästerna.
- Hur länge kan man skjuta besluten på framtiden och hur ser fastighetsägarens ansvar ut?
- Vilka förändringar vill bostadsbolagen se hos andra och vad behöver de själva förändra?
- Fastighetsägarnas roll har förändrats i och med att man både ska hantera nyproduktion och ökat renoveringsbehov. Hur agerar riktigt långsiktiga fastighetsägare?
Medverkande:
Stefan Sandberg, Uppsalahem
Eva Nordström, SKB
PANELSAMTAL 2 – kl 13.40
Hur vill hyresgästerna att lägenheterna ska renoveras?
Ofta är priset för en bostadsrenovering väldigt högt – både när det gäller tid och pengar. Men vad är egentligen viktigt för hyresgästerna? Vill de ha en grundlig renovering vart 50:e år eller vill de hellre ha löpande underhåll med tätare intervall?
- Vad får den låga renoveringstakten för konsekvenser för hyresgästerna?
- Vad är en bra standard och vad är hyresgästerna beredda att betala?
- Vad betyder det att ta sin utgångspunkt i de boendes behov och hur kan man arbeta tillsammans med sina hyresgäster?
- Hur skapar man trygghet för de boende i samband med renoveringar?
Medverkande:
Freja Bramsen, HSB Göteborg
Marie Keidser von Heijne, Förbo
Jennie Wiederholm, Hyresgästföreningen
PANELSAMTAL 3 – kl 14.30
Vad behöver fastigheten – egentligen?
Ofta passar man på att göra så mycket som möjligt ”när man ändå håller på”. Storskalighetsivern leder till omfattande och kostsamma renoveringar. Men hur är kvaliteten på äldre svenska hyresfastigheter egentligen?
- Har de oförtjänt dåligt rykte? Finns det saker som är värda att bevara?
- Vad oroar sig en typisk svensk fastighetschef för när det gäller fastigheterna?
- Vad skulle fastigheterna själva säga om dom kunde tala? Och har någon tid att lyssna på dem?
Medverkande:
Sofia Meurk, Omreda
Lars Gustafsson, Telge Bostäder
PANELSAMTAL 4 – kl 15.05
Hur kan vi förbättra renoverings-effektiviteten?
Övriga branscher inom industrin har ökat effektiviteten kraftigt de senaste 50 åren. Men byggbranschen dras med en låg produktivitet och höga priser.
- Hur skapar man innovationskraft för förändring och finns incitamenten att göra det?
- Hur måste vi tänka för att genomföra renoveringar på hyresgästernas och fastighetsbolagens villkor i stället för byggbranschens?
- Sitter effektiviseringens bromsklossar i de tekniska eller strukturella utmaningarna?
Medverkande:
Jerker Lessing, Dr. Industriellt byggande
Lars Albinsson, Maestro
Vill du veta mer om Modexa?